Seoul Past Beleid Aan voor Sociale Mix aan Han-rivier

2025-05-28 policy

Seoul (woensdag, 28 mei ‘25)
Seouls burgemeester kondigt flexibele sociale mix aan voor huurappartementen aan de Han-rivier na toenemende protesten, met opties zoals contante bijdragen van ontwikkelaars als alternatieven.

De Achtergrond van het Beleid

De burgemeester van Seoul, Oh Se-hoon, heeft aangekondigd dat hij het beleid van sociale mix bij de herontwikkeling van huurwoningen aan de Han-rivier flexibiliteit zal betrachten. Deze aankondiging volgt op aanhoudende tegenstand van bewoners van gebieden zoals Jamsil en Yeouido tegen de verplichte huur van appartementen met uitzicht op de Han-rivier[1][2][3].

Reacties en Alternatieven

Bewoners hebben geprotesteerd tegen wat zij beschouwen als inbreuken op hun eigendomsrechten en hebben gewaarschuwd voor de gevolgen van de sociale mix beleid dat een loterijsysteem zonder onderscheid tussen huur en verkoop voorstelt[4][5]. Als reactie onderzoekt de stad alternatieven, waaronder het toestaan van contante bijdragen van ontwikkelaars als compensatie voor de vermindering van huurwoningen aan de oever[1][2].

Economische en Sociale Effecten

Het beleid is bedoeld om ongelijkheid te verminderen door huurwoningen gelijkmatig over alle wooncomplexen te verdelen, maar dit heeft geleid tot bezorgdheid over verminderde waardes van onroerend goed met hoogwaardig uitzicht[3][6][7]. Dit kan gevolgen hebben voor buitenlandse investeerders, met name Nederlandse geïnteresseerden in de Aziatische vastgoedmarkt, omdat investeringsrendementen mogelijk lager worden.

Toekomstige Verwachtingen

Als het nieuwe beleid daadwerkelijk wordt ingevoerd, zal het niet alleen een impact hebben op de vastgoedmarkt, maar ook op de sociale structuur van de stadsgebieden aan de Han-rivier[8]. Belangrijk is dat dit beleid ook nauwlettend in de gaten wordt gehouden vanwege de geopolitieke en economische belangen die verband houden met internationale beleggers die geïnteresseerd zijn in Zuid-Korea, waaronder die uit Nederland[9].

Bronnen

woningbeleid han rivier