Bank of Korea waarschuwt voor aanhoudende risico's stijgende huizenprijzen in Seoul

2025-09-12 economy

Seoul (vrijdag, 12 september ‘25)
Ondanks nieuwe maatregelen blijven de huizenprijzen en schulden in Seoul stijgen, aldus de Bank of Korea. De centrale bank overweegt nu voorzichtig de timing van renteverlagingen.

Nieuwe maatregelen en marktreactie

De Bank of Korea heeft op 11 september 2025 verklaard dat ondanks de nieuwe maatregelen, de stijgende huizenprijzen en huishoudelijke schulden in Seoul nog steeds een groot risico vormen. De maatregelen die op 7 september 2025 werden aangekondigd, zijn gericht op het vergroten van het woningaanbod, maar de impact op de verwachtingen van huizenprijzen moet nog worden geëvalueerd [1][2].

Economische implicaties voor Nederland

De voortdurende stijging van de huizenprijzen in Seoul kan aanzienlijke gevolgen hebben voor Nederlandse investeerders en bedrijven die actief zijn in de Zuid-Koreaanse vastgoedmarkt. De stijgende prijzen kunnen leiden tot een oververhitte markt, vergelijkbaar met eerdere vastgoedcrises, wat de stabiliteit van investeringen kan bedreigen [3][4].

Analyse van de financiële stabiliteit

De Bank of Korea overweegt de timing van mogelijke renteverlagingen zorgvuldig, gezien de complexiteit van de marktdynamiek. Hoewel de maatregelen van 6.27 enige verlichting hebben gebracht door de handel in dure woningen te verminderen, blijven de verwachtingen van prijsstijgingen sterk. Dit kan leiden tot verhoogde financiële instabiliteit als gevolg van toenemende schuldenlasten [2][5].

Toekomstige vooruitzichten

De Bank of Korea heeft aangegeven dat de effectiviteit van de genomen maatregelen in de komende maanden nauwlettend zal worden gevolgd. Hoewel er enige hoop is op stabilisatie, waarschuwt de bank dat zonder verdere interventie de marktdruk kan toenemen, wat kan leiden tot ongewenste economische gevolgen [1][3][6].

Bronnen

Bank of Korea huizenprijzen