Bank of Korea waarschuwt voor stijgende huizenprijzen in Seoul

2025-09-26 economy

Seoul (vrijdag, 26 september ‘25)
Ondanks overheidsmaatregelen stijgen huizenprijzen in Seoul opnieuw. Dit kan leiden tot meer huishoudleningen en financiële instabiliteit, aldus de Bank of Korea.

Heropleving van Huizenprijzen in Seoul

De Bank of Korea (BOK) heeft op 25 september 2025 gewaarschuwd dat de huizenprijzen in het grootstedelijk gebied van Seoul opnieuw stijgen, ondanks eerdere maatregelen van de overheid op 27 juni en 9 september. Deze maatregelen hadden als doel de stijging te beperken, maar volgens het rapport ‘September Financiële Stabiliteitssituatie’ blijft de prijsstijging aanzienlijk [1].

Implicaties voor de Financiën

De stijgende huizenprijzen kunnen leiden tot een toename van huishoudleningen, wat kan resulteren in financiële instabiliteit. Het risico neemt toe dat huishoudens meer schulden aangaan, wat de financiële balans van banken kan beïnvloeden. De BOK benadrukt dat sterke macroprudentiële beleidslijnen essentieel zijn om financiële onevenwichtigheden tegen te gaan [2][3].

Gevolgen voor Internationale Investeringen

Voor Nederlandse investeerders en bedrijven die geïnteresseerd zijn in de Zuid-Koreaanse vastgoedmarkt, kan de huidige situatie zowel een kans als een risico vormen. Aan de ene kant kunnen stijgende prijzen aantrekkelijke rendementen bieden. Aan de andere kant brengen ze een verhoogd financieel risico met zich mee, met name als de markt oververhit raakt en een correctie volgt [4].

Regionale en Internationale Context

De situatie in Seoul staat niet op zichzelf. Andere grote steden in Azië, zoals Tokio en Peking, hebben soortgelijke uitdagingen gekend, waarbij overheidsmaatregelen niet altijd het beoogde effect hebben gehad. Dit onderstreept de complexiteit van vastgoedmarkten in snelgroeiende stedelijke gebieden en de noodzaak voor een geïntegreerde beleidsaanpak [5][6].

Bronnen

huizenprijzen macroprudente beleid