Zuid-Korea maant leenbeperkingen aan om schulden beheersbaar te houden

2025-06-28 policy

Seoul (zaterdag, 28 juni ‘25)
De Nationale Beleidscommissie van Zuid-Korea roept de Bank of Korea op om dringend maatregelen in te voeren tegen de stijgende huishoudschulden, cruciaal na pandemische prijsstijgingen.

De Oproep voor Actie

Op 27 juni 2025 heeft de Nationale Beleidscommissie van Zuid-Korea, een invloedrijk adviesorgaan binnen de regering van president Lee Jae-myung, een dringende oproep gedaan aan de Bank of Korea om robuuste maatregelen te implementeren die de beheerbaarheid van de snel stijgende huishoudschulden garanderen [1][2][3]. Het hoofd van de Economische Divisie van de commissie, Jeong Tae-ho, legde uit dat na de COVID-19 pandemie de algehele prijzendruk is toegenomen, wat de noodzaak benadrukt van efficiënt schuldbeheer om de economische groeidoelen te behalen [1].

Ingrijpende Maatregelen

Per 28 juni 2025 zijn er nieuwe leninglimieten vastgesteld, waaronder een maximale hypotheeklening van 600 miljoen Zuid-Koreaanse won voor huizen in de grootstedelijke gebieden en andere gereguleerde zones [3][4]. Deze maatregel is bedoeld om overmatige leningen te ontmoedigen en is onderdeel van het bredere plan om huishoudschulden met 50% te reduceren vanaf juli 2025 [4]. Extra beperkingen omvatten een striktere controleregeling voor kredietwaardigheid en een vereiste voor verhuisverplichting binnen zes maanden na de aankoop van een nieuw huis [5].

Economische Impact

De beleidsmaatregelen kunnen aanzienlijke gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt in Zuid-Korea, waarbij een verwachte daling van de vastgoedtransacties kan leiden tot een tijdelijke marktstagnatie [3][6]. Bovendien zijn er zorgen dat deze beperkingen de toegankelijkheid tot financiering voor starters kunnen bemoeilijken, wat zou kunnen leiden tot lagere vastgoedprijzen op de middellange termijn [5]. Dit kan echter ook een gunstige gelegenheid bieden voor buitenlandse investeerders, inclusief Nederlandse belanghebbenden, om te profiteren van de lagere prijzen, mits juridische en financiële barrières overwonnen worden [7].

Vooruitzichten voor Digitale Innovaties

Naast de controle op huishoudschulden pleit de commissie ook voor de bevordering van digitale financiële innovaties om economische achterstand te voorkomen [2][6]. Het plan omvat onder meer de ontwikkeling van een ecosysteem voor digitale valuta’s zoals stablecoins, waarbij veiligheidsmaatregelen worden getroffen om de risico’s van dergelijke innovaties te minimaliseren [4][6]. Deze digitale transformatie kan niet alleen intern groei stimuleren maar ook de deur openen voor internationale financiële samenwerkingen [5].

Bronnen

huishoudschulden economisch beleid