Blackstone Aast aan op Grootste Vastgoeddeal in Japan: Tokyo Garden Complex

Blackstone Aast aan op Grootste Vastgoeddeal in Japan: Tokyo Garden Complex

2024-11-20 companies

Tokyo, woensdag, 20 november 2024.
Het Amerikaanse investeringsbedrijf Blackstone staat op het punt om het Tokyo Garden Terrace complex over te nemen voor ongeveer 400 miljard yen (2,6 miljard euro). Deze deal zou één van de grootste vastgoedtransacties ooit in Japan worden en illustreert de groeiende interesse van buitenlandse investeerders in de Japanse vastgoedmarkt, aangetrokken door de zwakke yen en lage rentetarieven.

Seibu Holdings en de Japanse Vastgoedmarkt

Seibu Holdings Inc., genoteerd op de Tokyo Stock Exchange onder het tickersymbool 9024, heeft prioriteitsonderhandelingen geopend met Blackstone Inc. voor de verkoop van het Tokyo Garden Terrace Kioi-cho complex. Dit complex, gelegen in Chiyoda, Tokyo, omvat een 36 verdiepingen tellende kantoortoren, huurappartementen, een hotel en diverse winkel- en eetgelegenheden. Gezien de geschatte verkoopprijs van meer dan 400 miljard yen, zou deze transactie een van de duurste individuele vastgoeddeals in Japan kunnen worden[1][2].

Strategische Verkoop als Onderdeel van Seibu’s Middellange Termijnplan

Deze verkoop maakt deel uit van Seibu’s strategie om een “asset-light” bedrijfsmodel aan te nemen, waarbij de focus verschuift naar het beheren in plaats van bezitten van activa. Dit besluit volgt op druk van activistische investeerder 3D Investment Partners, die een belang van 5,01% in Seibu heeft en het bedrijf aanspoort om waarde te ontsluiten uit hun vastgoedbezit[2].

Impact op de Markt en Beleggersreacties

De aandelen van Seibu Holdings zagen een initiële stijging van 5,1% op het nieuws, voordat ze weer daalden naar een 1,2% lager niveau[2]. Deze volatiliteit weerspiegelt de onzekerheden rondom de afronding van de deal, die nog steeds onderhevig is aan verdere onderhandelingen. De deal is gepland om tegen het einde van het jaar afgerond te worden, hoewel er nog geen definitieve beslissingen zijn genomen[2].

Toenemende Belangstelling van Buitenlandse Investeerders

De interesse van buitenlandse investeerders, zoals Blackstone, wordt versterkt door de huidige economische omstandigheden in Japan. De zwakke yen en lage rentetarieven maken de markt aantrekkelijk voor overnames. Volgens Jones Lang LaSalle Inc. steeg het volume van investeringen in commercieel vastgoed in Japan met 21% in het eerste halfjaar van 2024, waarbij Tokyo de meest actieve stad wereldwijd was, vóór New York en Londen[2].

Bronnen


vastgoedverkopen Tokyo