Australië blijft topbestemming voor Aziatische vastgoedinvesteerders
Tokio, vrijdag, 18 oktober 2024.
Ondanks strengere immigratieregels blijft Australië de favoriete bestemming voor Aziatische vastgoedinvesteerders. Stabiele rendementen, economische zekerheid en hoge levenskwaliteit trekken buitenlandse kopers aan, met China als grootste investeerder.
Stijgende Vraag Naar Vastgoed
Volgens het recente rapport van Juwai IQI blijft de interesse van Aziatische investeerders in de Australische vastgoedmarkt groot. Australië heeft zich sinds de COVID-19-crisis ontwikkeld tot een belangrijk centrum voor internationale vastgoedtransacties, waarbij het land nu meer belangstelling trekt dan de Verenigde Staten en Canada. Dit suggereert een verschuiving in de voorkeuren van Aziatische kopers, die Australië als een veilige en aantrekkelijke investeringsbestemming zien[1].
Invloed van Immigratie en Onderwijs
De Australische vastgoedmarkt wordt niet alleen aangedreven door investeerders, maar ook door de grote instroom van internationale studenten en immigranten. In 2023 bereikte het aantal nieuwe immigranten een recordhoogte van 547.200, zoals gerapporteerd door de Australische Bureau voor Statistiek. Deze demografische veranderingen creëren een grotere vraag naar huisvesting, wat de aantrekkingskracht van de markt voor buitenlandse investeerders versterkt. Juwai IQI wijst erop dat veel Aziatische investeerders ook geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed voor eigen gebruik, deels vanwege de aanzienlijke onderwijs- en leefmogelijkheden die Australië biedt[1].
Economische Stabiliteit en Investeringen
De economische stabiliteit van Australië, gecombineerd met een sterke vastgoedmarkt, blijft buitenlandse investeerders aantrekken. Tussen januari en september 2023 investeerden Aziatische kopers, die niet in Australië wonen, ongeveer $ 5,1 miljard in de Australische vastgoedmarkt, met China als de grootste bijdrager, verantwoordelijk voor bijna de helft van deze investeringen[1]. Dit benadrukt de aanhoudende aantrekkingskracht van Australië ondanks de recente beleidsveranderingen die gericht zijn op het beperken van de immigratiestroom.
Gevolgen voor Nederlandse Investeerders
Voor Nederlandse investeerders biedt de Australische vastgoedmarkt diverse kansen, vooral in het licht van de stijgende vraag en de economische stabiliteit. De focus van Aziatische investeerders op Australië kan ook de concurrentie verhogen, waardoor Nederlandse bedrijven of particulieren die geïnteresseerd zijn in buitenlandse investeringen hun strategieën mogelijk moeten heroverwegen. Daarnaast kan de aantrekkingskracht van Australië als veilige haven voor investeringen inzichten bieden voor het ontwikkelen van vergelijkbare investeringsstrategieën binnen de Europese context.