Kookmin Bank Verhoogt Rente: Verwachte Dalingen in Vastgoedprijzen

2025-02-04 policy

Seoel (dinsdag, 4 februari ‘25)
Na de verhoging van de basisrente met 0,25 procentpunt door de Bank of Korea, wordt een daling van de huizenprijzen met 0,4% verwacht als gevolg van inflatiebeheersing.

Impact van de Renteverhoging

De Bank of Korea heeft een nieuw macro-economisch model (BOK-LOOK) ontwikkeld dat de effecten van renteveranderingen nauwkeurig analyseert [1][2]. Volgens dit model zal een renteverhoging van 0,25 procentpunt leiden tot een daling van de huizenprijzen met maximaal 0,4%, en een verlaging van de inflatie met 0,05 procentpunt [1][3].

Economische Gevolgen

De renteverhoging zal naar verwachting leiden tot een afname van de huishoudelijke schulden met ongeveer 5,1 biljoen won [4][5]. Het GDP-gat (het verschil tussen het werkelijke en potentiële BBP) zal naar schatting met maximaal 0,07 procentpunt krimpen [2][6]. De verhouding tussen huishoudelijke schulden en het BBP zal naar verwachting met maximaal 0,3 procentpunt dalen [3][7].

Geavanceerd Voorspellingsmodel

Het nieuwe BOK-LOOK model, ontwikkeld onder leiding van gouverneur Lee Chang-yong [1], is specifiek ontworpen om de Zuid-Koreaanse ‘kleine open economie’ te analyseren [2]. Het model houdt rekening met handelsrelaties met belangrijke economische partners zoals de Verenigde Staten, China, Europa, opkomend Azië en Japan [4][8]. Dit model heeft sinds 2021 bewezen nauwkeuriger te zijn in zijn voorspellingen dan vergelijkbare modellen van grote investeringsbanken [5].

Bronnen

renteverhoging vastgoedprijzen