Bank of Korea ziet stijgende vraag naar vastgoed door inflatie
Seoel (woensdag, 5 maart ‘25)
De Bank of Korea meldt dat de vraag naar vastgoed stijgt door inflatie, met 30-jarigen als belangrijkste kopers. Toegenomen economische onzekerheid maakt vastgoed populair als waardevasthouder.
Sterke Correlatie tussen Inflatie en Vastgoedvraag
Uit recent onderzoek van de Bank of Korea, gepubliceerd op 4 maart 2025, blijkt dat een stijging van de kerninflatie met 1 procentpunt leidt tot een toename van 6,0 procentpunt in de waarschijnlijkheid van woningbezit [1]. Deze correlatie is nog sterker bij jongere leeftijdsgroepen - voor dertigers en jongere huizenkopers stijgt de kans op woningbezit zelfs met 7,4 procentpunt [1][2].
Demografische Patronen in Vastgoedaankopen
De analyse toont opvallende demografische verschillen in de reactie op inflatie. Mannen vertonen een sterkere neiging tot vastgoedaankoop met een toename van 8,0 procentpunt, terwijl bij gehuwden de kans met 9,0 procentpunt stijgt. De meest significante stijging is te zien bij gezinnen van vier of meer personen, waar de kans op woningbezit met 16,6 procentpunt toeneemt [2][3].
Economische Onzekerheid als Drijvende Kracht
De toegenomen interesse in vastgoed wordt mede gedreven door economische onzekerheid onder jongere generaties. Vooral dertigers zien vastgoed als een cruciale buffer tegen inflatie en als middel voor vermogensopbouw [3]. De Bank of Korea benadrukt dat deze trend niet alleen het gevolg is van stijgende vastgoedprijzen, maar ook wordt beïnvloed door belastingbeleid en andere economische factoren [1].
Beleidsimplicaties en Toekomstperspectief
De onderzoekers adviseren een meer holistische beleidsaanpak om de vastgoedmarkt te stabiliseren. Dit omvat zowel het beheer van de kerninflatie als de uitbreiding van het woningaanbod en herziening van leennormen [2]. De Bank of Korea waarschuwt dat zonder dergelijke maatregelen de druk op de vastgoedmarkt verder kan toenemen [1].