Stijgende hypotheekrentes zorgen voor zorgen in Korea
Seoul, donderdag, 2 januari 2025.
De hypotheekrentes in Zuid-Korea stijgen, wat bezorgdheid veroorzaakt bij consumenten en banken. Deze ontwikkeling volgt op de heropening van banken na een periode van beperkte kredietverstrekking.
Aanzienlijke stijging in hypotheekrentes
De vier grootste banken van Zuid-Korea (KB, Shinhan, Hana en Woori) hebben hun vaste hypotheekrentes verhoogd naar een niveau tussen de 4% en 5,1% per 30 december 2024 [1]. Deze stijging heeft direct gevolgen voor de toegankelijkheid van de woningmarkt voor veel Zuid-Koreaanse gezinnen [4].
Impact op de woningmarkt
De verhoogde rentetarieven hebben geleid tot een significante daling in hypotheekaanvragen. Bankgegevens tonen aan dat het aantal nieuwe hypotheekaanvragen met 30% is gedaald in de afgelopen maand [4]. Deze ontwikkeling heeft potentieel verstrekkende gevolgen voor de Zuid-Koreaanse huizenmarkt, waarbij experts waarschuwen voor een mogelijke afkoeling van de markt [4].
Nederlandse zakelijke belangen
Voor Nederlandse investeerders en bedrijven die actief zijn in de Aziatische markt kunnen deze ontwikkelingen belangrijke implicaties hebben [GPT]. De huidige wisselkoers tussen de Amerikaanse dollar en de Zuid-Koreaanse won wordt nauwlettend in de gaten gehouden door internationale investeerders [3], aangezien deze direct invloed heeft op de waarde van investeringen in de Zuid-Koreaanse markt.
Toekomstverwachtingen
Financiële analisten verwachten dat de hypotheekrente in de komende maanden mogelijk verder zal stijgen [4]. Dit komt mede door het beleid van de Zuid-Koreaanse centrale bank om de inflatie te beteugelen. Voor potentiële huizenkopers betekent dit dat de financieringskosten voorlopig hoog zullen blijven [4].